一級空き家管理士とは一体どういうものか

年々増え続ける空き家は問題視されており、社会問題にもなっているものとなっています。そんな空き家に関する資格もあり、空き家に関する知識のプロフェッショナルが多数輩出されています。専門知識や技術の元に適切な空き家への対応を心得てそれを活かすのが空き家管理士の仕事です。そんな空き家管理士について説明いたします。

需要が伸びる一級空き家管理士

まず空き家管理士というものが聞きなれない方の方が多いです。
近年問題視されている空き家、高齢者住宅が多い社会でどうしても切り離せない問題となっており、またそうした空き家は古い家屋が多くそのまま放置しておくと倒壊の危険もあれば犯罪の温床となってしまうこともあります。
そのため空き家は負の財産として扱われやすくなっており、現在空き家の軒数は上昇傾向にあります。
放置しておくと危険がつきものになる空き家、やはり家は人が管理しないとドンドン老朽していき最終的に壊れてしまうものです。
そんな空き家を専門知識や技術を用いて、新しい空き家の利用方法を提案し、提供するのが空き家管理士の仕事となっています。
これができれば空き家は周辺地域や所有者にとって負の財産ではなく、新しい活用方法ができる宝にすることも可能で空き家の可能性を広げる仕事ともいえます。
空き地というとどちらかというとネガティブイメージのものですがこの一級空き家管理士という資格がでてからというものの、有効利用がしやすくなりましたので段々空き家＝ネガティブというイメージも払拭されつつあります。
そのため資産価値の管理として一級空き家管理士のニーズは増えており、個人の資産を管理する為の役割として社会貢献を行っています。
また、空き家管理士と名乗って営業活動も勿論可能となっており、空き家管理士協会に入会すると協会名とロゴマークを入れた名刺を使うこともできます。
そのため依頼する側もそういったロゴマークがついている一級空き家管理士に依頼すると安心となっています。
この空き家管理士は一級と二級があり、それぞれに違いがあります。
二級はどちらかというと介護事業に関わっている方に需要のある資格となっており高齢者の方が家を手放す際などに手続きなどをサポートする、そんな役割となっています。
但し二級の場合は制限があり、報酬を受けて管理を行う場合は二名以上で実務を行う必要があります。
そして一級は空き家管理に関するプロとなっており、空き家に関する活動のプロの方が所有する資格となっています。
実務経験も必要はなくインターネット上で簡単に受けられる資格となっていますが、資格を取るにあたりしっかり専門知識、技術を身に着けていなければならないものにはかわりないです。
法にも関わる仕事内容となりますので、空き家に関することなら法律、さまざまなケースを想定した空き家の対応、法令の順守、そしてこれからの少子化問題や高齢化社会を想定した空き家問題を考えて管理士資格を取得しなければならないのです。
これからの社会で空き家の問題は更に広がるものとなっていますが、こう言った管理資格を持っているスタッフが在籍している業者が増えているのも事実です。
法令を遵守し、適切な処置で空き家を管理してもらえますのでいざ家を手放さなければならない、そんなときでも安心して頼っていただけるようになっています。
不用品回収などを行う現場でもこの資格は注目されており、不要品回収と同時にその家が空き家になる場合、有効利用が出来るようアドバイスをしてくれるところもあります。
また同時に他の事業と提携している場合、リフォーム代金、クリーニング代金などの割引で提示してもらえることもあるので、それらが兼ね備えられた業者に頼むのが一番金銭的コストでも依頼側に負担がない、そんな便利なサービスとなっています。

一級空き家管理士のこれからの需要は？

これから更に高齢化社会になる見込みとなっており、2025年には75歳以上の方が4人に1人という割合を占める超高齢化社会になると見込まれています。
全員が全員元気な高齢者ならば問題ありませんが、高齢者の方にとって日常生活はどんどん身体に負担があるものとなっていきます。
また遠方に子供が住んでいるなどの場合もあり、突然施設に入るとなってもすぐに家を引き払う方法がわからない、そんな方も少なくはないのです。
家を引き払うときはさまざまな労力が必要で、特に家財道具などの処理が大変です。
いままで長期間暮らしていた家を手放すというのですからそれまでの生活用品をしっかり片づけて処分し、それから空き家を所定の手続きで手放すなどの順序が必要となります。
これら順序も個人の、しかもこれから施設に入るという高齢者の方には難しいもので遠方にお住まいの家族の方にもなかなか難しいものとなっています。
こういうときに役立つのが一級空き家管理士の資格を持っているスタッフで、不要品回収と同時に空き家を手放す為の手続きやこれからの再利用方法なども相談できるため、所有者様にとって一番負担のない、納得いく選択ができるようになっています。
勿論法令を遵守したしかるべき手続きなので安心、手放さない場合でもその空き家の管理についての相談を行うことができるようになっていますので、すぐには手放せない、という方にとっても嬉しいです。
空き家の管理をしながら可能性に挑戦する、空き家を安心安全に管理する、資産継承の御手伝いをするのが一級空き家管理士の内容です。
これからの高齢化社会にとても需要のある資格となっているので、もし高齢になった親御さんが施設に入る、家をどうしたらいいかがわからない…そんなお悩みをご相談頂くのをおすすめいたします。
まだ比較的新しい資格ではありますが、これからの需要を考えるととても活かされる資格なので取得にあたっても人気、そして必要のある資格となっています。

空き家がでてしまうと起こってしまうトラブル

空き家はそのまま放置してしまうとさまざまな危険がある負の財産となっています。
家というのは人が住んでいないとすぐにダメになっていくもので、人が住んでいてようやく機能するものとなっています。
人が住まなくなっただけで管理が全くされなくなってしまうので、見た目は勿論見えないところもどんどん老朽していきます。
またそのスピードは思うよりも早いものとなっています。
水や電気も使わないと設備自体がどんどん劣化する可能性があり、人が住まなくなった後も定期的なメンテナンスは必要不可欠となっています。
そのため空き家を管理する場合も月一のメンテナンス、清掃を行う必要があるのでそういったサービスをおこなっているところもあります。
ではこの空き家、もし放置してしまうと結果どうなってしまうのか、中には取り返しのつかないデメリットになるものもありますので注意が必要です。
まず一番の危険が倒壊です。
柱などが脆くなり、また雑草が生い茂った庭などはどんどん雨水の浸蝕や劣化で家屋に影響してきます。
その結果柱や屋根が脆くなってしまい、結果倒壊の恐れが出てきてしまうのです。
他にも目につきにくいという点から犯罪の温床にもなりますので、そうしたトラブルが起こった場合所有者に責任が問われる場合もあります。
そうならない為にサポートしてくれるのが空き家管理士で、トラブルを未然に防げるように空き家の再利用方法、管理方法を提案してくれます。